7월에는 대선과 부동산 대책 발표로 연기됐던 분양 일정이 몰리면서 서울에서 전년 동기보다 240% 늘어난 1만여 가구가 분양될 예정입니다.
-. 22일 부동산114에 따르면 7월 전국 아파트 분양예정 물량은 총 4만8천908가구로 집계됐다고요?
=. 권역별로는 수도권의 경우 전년 동기 대비 8%(2천748가구) 감소한 3만1천136가구, 지방은 26%(3천635가구) 증가한 1만7천772가구입니다.
서울에는 10대 건설사의 신규 공급이 늘면서 전년 동기와 비교해 240%(7천444가구) 증가한 1만547가구가 분양됩니다. 재건축·재개발 아파트 물량이 많습니다.
-. 고덕주공5단지를 재건축한 강동구 고덕동 '고덕센트럴 아이파크' 1천745가구, 신반포6차를 재건축한 서초구 잠원동 '신반포센트럴자이' 757가구, 용산4구역을 재개발한 '용산센트럴파크효성해링턴스퀘어' 1천140가구 등이 분양된다죠?
=. 경기도에서는 고양시 지축지구 '지축역센트럴푸르지오(B4)' 852가구, 군포시 송정지구 '군포송정S1(공공분양) 592가구, 남양주시 화도읍 '남양주 두산위브트레지움(가칭)' 1천620가구 등이 분양됩니다.
지방에서는 부산의 물량이 가장 많습니다. 강서구 명지동 '명지복합주상복합더샵' 2천936가구 등 4천507가구가 분양에 나섭니다. 이밖에 ▲ 경남 3천641가구 ▲ 전남 1천912가구 ▲ 경북 1천610가구 ▲ 전북 1천517가구 ▲ 강원 1천160가구 ▲ 울산 1천36가구 ▲ 충남 696가구 ▲ 대전 650가구 ▲ 충북 550가구 ▲ 대구 493가구가 분양합니다.
-. 부동산114 리서치센터 이현수 연구원은 "6·19 대책으로 서울 전역의 분양권 전매가 금지됨에 따라 10대 건설사 브랜드 아파트 분양이 쏟아진다 해도 청약시장의 열기는 한풀 꺾일 것"이라고 전망했다죠?
=. 한편 올해 하반기(7~12월) 전국 아파트 분양물량은 20만 가구에 달할 것으로 전망됐습니다. 2000년 이후 두 번째로 많은 물량입니다.
부동산 리서치회사 닥터아파트에 따르면 올해 하반기 전국에서 분양 예정인 아파트는 총 304개 단지, 20만162가구(주상복합 포함, 임대아파트 제외)로 조사됐습니다.
-. 이는 전년 동기(18만2천971가구)보다 9.4% 증가한 것이라면서요?
=. 지역별 분양물량은 ▲ 수도권 156곳 9만5천369가구(0.3%↑) ▲ 5대 광역시 60곳 4만1천614가구(79.6%↑) ▲ 지방 중소도시 88곳 6만3천179가구(2.4%↓)입니다.
서울은 작년보다 103% 늘어난 46곳 2만1천86가구가 하반기에 분양되며, 이중 재개발(19곳 9천419가구), 재건축(18곳 9천63가구) 등 정비사업 물량이 1만8천482가구(87.6%)에 달합니다.
-. 5대 광역시에서는 부산 물량이 압도적이라죠?
=. 네, 또한 하반기에 작년보다 277.7% 증가한 29곳 2만3천749가구가 분양됩니다. 이와 관련 닥터아파트 김수연 리서치팀장은 "정비사업 분양물량이 많은 서울과 부산의 분양성적이 하반기 분양시장을 주도할 것"이라고 말했습니다.
